Raquel Ramos Guzmán, Concejal munícipe de Cercado, ha expresado su preocupación en relación a un artículo del proyecto de ley de catastro multifinalitario que, según ella, plantea valorar los terrenos en la ciudad en base al precio de mercado.
Ramos Guzmán destacó que el Catastro no solo implica la recopilación y actualización de información, sino que también determina aspectos como los impuestos y el precio justo. En este sentido, llamó la atención sobre la disposición transitoria sexta del proyecto de ley, que establece que el alcalde municipal realizará una valorización de la tierra en base a su valor comercial dentro de la zona urbana. La concejal argumentó que esto contradice la normativa nacional 8-4-3, la cual establece las tasaciones que deben tener en cuenta el Catastro.
La concejal explicó que su preocupación radica en que, si se regulariza el valor catastral en base al mercado, los impuestos y los avalúos se incrementarán. Actualmente, el Catastro se encarga de realizar los avalúos, y si se toma como referencia un valor comercial en la zonificación, esto afectará los cálculos. Ramos Guzmán advirtió que, con esta actualización basada en el valor de mercado, los costos de los terrenos podrían cambiar en el futuro, ya que el valor catastral se actualizará según el valor comercial actual, en lugar de seguir la normativa nacional que establece la categorización.
Cuando se le preguntó sobre la posibilidad de que este proyecto sea ilegal, la concejal mencionó que incluso podría ser inconstitucional, ya que ya existe una norma a nivel nacional para la actualización de los valores catastrales. En su opinión, resulta ilógico regularizar el valor de los terrenos basándose en el valor comercial o de mercado.
Alertó a la población sobre el hecho de que, en el futuro, los impuestos de los terrenos podrían aumentar en función de estos nuevos valores catastrales respaldados por la disposición transitoria y una disposición adicional que otorga al alcalde la facultad de actualizar los costos, los precios y las tarifas periódicamente, según sea necesario.